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Fehler meldenVom Industriejuwel zum Kreativ-Hotspot
Die Tabakfabrik heißt Tabakfabrik, weil sie mal eine Tabakfabrik war. Heute ist sie etwas anderes. Ein denkmalgeschützter Bürokomplex mit einzigartigen Büroflächen, individuellen Geschäftsräumen, Kreativ-Ateliers und Veranstaltungsräumen. Die Tabakfabrik ist aber viel mehr. Ein lebendiger Ort nämlich. Und das liegt an ihrem Denken.
Diese Flächen vermieten wir derzeit:
BÜRO 1 – FLÄCHE – KOSTEN
BÜRO 2 – FLÄCHE – KOSTEN
Die Tabakfabrik denkt, dass Menschen und Ideen in der Gemeinschaft größer werden. Also hat sie genau dafür die passende Umgebung geschaffen. Räume zum Inspirieren, Denken und Verweilen. Für innovative, kreative Menschen aus allen Richtungen. Mit allem, was man braucht. An einem Ort mit Charakter.
Was sagen unsere Mieter:innen über uns?
Mietobjekt 1- Büro mieten
Das Mietobjekt
| Im ersten Stock liegt das Behrens-Band, der Indoor-Verbindungsweg zwischen den Gebäuden. Das Mietobjekt befindet sich in dem grundsaniertem Teil der Tabakfabrik und verfügt z.B. über keine automatische Lüftungsanlage oder Raumkühlung, um ein sehr günstiges Mietniveau zu ermöglichen. |
| Lage: Haus CASABLANCA, Haupteingang, Erdgeschoss |
| Exposé – alle Details zur Mietfläche ansehen |
Das Gebäude
| Das Haus CASABLANCA beheimatet ein vielfältiges Umfeld: Grafiker:innen, Architekt:innen, Kunstuniversität, Prager Fotoschule, eine Werbeagentur und weitere große und kleine Unternehmen. Weiters befindet sich im Haus CASABLANCA die „Strada del Start-up“ mit kreativen Köpfen und mutigen Unternehmer:innen. Gastronomie & Shops im Erdgeschoss. |
| Adresse: Tabakfabrik Linz, Peter-Behrens-Platz 10, 4020 Linz |
Fotos & Pläne zum Mietobjekt 1
Tabakfabrik Linz/Peter Hofstätter
Raum
| Gesamtnutzfläche | 23,92 m2 |
| Raumhöhe | 3,65 m |
| Miete monatlich | EUR 336,00 netto |
| Betriebskosten monatlich | nach Verbrauch / Abrechnung, derzeit EUR 50,00 netto |
| Heizkosten | nach Verbrauch / Abrechnung, derzeit EUR 16,67 netto |
| Strom | nach Verbrauch / Abrechnung, derzeit EUR 83,33 netto |
Ausstattung
| Strom / Wasseranschluss | 230 Volt Steckdosen / kein Wasseranschluss vorhanden |
| Heizung / Lüftung | Vorhanden |
| WLAN | Eigenes WLAN |
| Sanitäranlagen | Standardisierte Toilettenanlagen in jedem Stockwerk |
| Zugang | Barrierefreier Zugang aller Ateliers und Büroflächen via Lift |
| Gastronomie | Gastro-Angebote am Areal |
Mietobjekt 2 – Büro mieten
Das Mietobjekt
| Im ersten Stock liegt das Behrens-Band, der Indoor-Verbindungsweg zwischen den Gebäuden. Das Mietobjekt befindet sich in dem grundsaniertem Teil der Tabakfabrik und verfügt z.B. über keine automatische Lüftungsanlage oder Raumkühlung, um ein sehr günstiges Mietniveau zu ermöglichen. |
| Lage: Haus CASABLANCA, Haupteingang, Erdgeschoss |
| Exposé – alle Details zur Mietfläche ansehen |
Das Gebäude
| Das Haus CASABLANCA beheimatet ein vielfältiges Umfeld: Grafiker:innen, Architekt:innen, Kunstuniversität, Prager Fotoschule, eine Werbeagentur und weitere große und kleine Unternehmen. Weiters befindet sich im Haus CASABLANCA die „Strada del Start-up“ mit kreativen Köpfen und mutigen Unternehmer:innen. Gastronomie & Shops im Erdgeschoss. |
| Adresse: Tabakfabrik Linz, Peter-Behrens-Platz 10, 4020 Linz |
Raum
| Gesamtnutzfläche | 23,92 m2 |
| Raumhöhe | 3,65 m |
| Miete monatlich | EUR 336,00 netto |
| Betriebskosten monatlich | nach Verbrauch / Abrechnung, derzeit EUR 50,00 netto |
| Heizkosten | Nach Verbrauch / Abrechnung, derzeit EUR 16,67 netto |
| Strom | Nach Verbrauch / Abrechnung, derzeit EUR 83,33 netto |
Ausstattung
| Strom / Wasseranschluss | 230 Volt Steckdosen / kein Wasseranschluss vorhanden |
| Heizung / Lüftung | Vorhanden |
| WLAN | Eigenes WLAN |
| Sanitäranlagen | Standardisierte Toilettenanlagen in jedem Stockwerk |
| Zugang | Barrierefreier Zugang aller Ateliers und Büroflächen via Lift |
| Gastronomie | Gastro-Angebote am Areal |
Fotos & Pläne zum Mietobjekt 2
Tabakfabrik Linz/Peter Hofstätter
©Sabine Kneidinger PHOTOGRAPHY
Mietobjekt 3 – xy m2 Büro mieten
Das Mietobjekt
| Im ersten Stock liegt das Behrens-Band, der Indoor-Verbindungsweg zwischen den Gebäuden. Das Mietobjekt befindet sich in dem grundsaniertem Teil der Tabakfabrik und verfügt z.B. über keine automatische Lüftungsanlage oder Raumkühlung, um ein sehr günstiges Mietniveau zu ermöglichen. |
| Lage: Haus CASABLANCA, Haupteingang, Erdgeschoss |
Das Gebäude
| Das Haus CASABLANCA beheimatet ein vielfältiges Umfeld: Grafiker:innen, Architekt:innen, Kunstuniversität, Prager Fotoschule, eine Werbeagentur und weitere große und kleine Unternehmen. Weiters befindet sich im Haus CASABLANCA die „Strada del Start-up“ mit kreativen Köpfen und mutigen Unternehmer:innen. Gastronomie & Shops im Erdgeschoss. |
| Adresse: Tabakfabrik Linz, Peter-Behrens-Platz 10, 4020 Linz |
Raum
| Gesamtnutzfläche | 23,92 m2 |
| Raumhöhe | 3,65 m |
| Miete monatlich | EUR 336,00 netto |
| Betriebskosten monatlich | nach Verbrauch / Abrechnung, derzeit EUR 50,00 netto |
| Heizkosten | Nach Verbrauch / Abrechnung, derzeit EUR 16,67 netto |
| Strom | Nach Verbrauch / Abrechnung, derzeit EUR 83,33 netto |
Ausstattung
| Strom / Wasseranschluss | 230 Volt Steckdosen / kein Wasseranschluss vorhanden |
| Heizung / Lüftung | Vorhanden |
| WLAN | Eigenes WLAN |
| Sanitäranlagen | Standardisierte Toilettenanlagen in jedem Stockwerk |
| Zugang | Barrierefreier Zugang aller Ateliers und Büroflächen via Lift |
| Gastronomie | Gastro-Angebote am Areal |
Fotos & Pläne zum Mietobjekt 3
Tabakfabrik Linz/Peter Hofstätter
©Sabine Kneidinger PHOTOGRAPHY
Die wichtigsten Fragen: Büroflächen mieten
Wer kann in der Tabakfabrik Linz Räume mieten?
Die Tabakfabrik Linz ist ein Zentrum für Kreativwirtschaft, Digitalisierung und Zukunftstechnologien, das rund 250 Organisationen und 2.500 Arbeitsplätze beherbergt. Hier arbeiten Einzelpersonen, Start-ups, soziale Vereine, Medienagenturen und viele mehr in Bereichen wie Kunst, Design, Technologie und Handwerk.
Was macht die Community in der Tabakfabrik einzigartig?
Die Mischung aus kommerzieller und nicht-kommerzieller Nutzung fördert Innovation und Vernetzung, wobei die Tabakfabrik als Büro, Atelier, Co-Working-Space und Veranstaltungsort dient. Sie ist ein Labor für modernes Produzieren und zeigt besonders im digitalen Sektor das Potenzial der Kreativwirtschaft. Durch gezielte Förderung schließt Linz an internationale Trends an und stärkt die Wertschöpfung in dieser Wachstumsbranche.
Welche Mietflächen gibt es in der Tabakfabrik Linz?
Der Standort bietet Platz für alle Unternehmensgrößen, vom Co-Working-Desk über Einzel- und kleinere Team-Büros bis zu Flächen für große Organisationen, vom Einzelhandel über B2B-Shops bis zur Gastronomie. Komm mit deinen Anforderungen auf uns zu und wir prüfen, ob wir die passende Fläche für dich gestalten können.
Wie sind die Gebäude saniert und welche Ausstattungen stehen zur Verfügung?
Die Gebäude wurden in unterschiedlichen Qualitäten saniert, um verschiedene Bedürfnisse und Mietniveaus zu ermöglichen. Einige Gebäude wurden grundsaniert, wobei Leitungen und Heizungen erneuert wurden, jedoch ohne automatische Lüftung oder Raumkühlung. Andere Gebäude bieten eine hochwertigere Ausstattung, wie moderne Glaswände, neue Stiegenhäuser und Liftanlagen. Je nach Wunsch und Vereinbarung können individuelle Ausbaustufen umgesetzt werden.
Was unterscheidet die Tabakfabrik Linz von anderen Büroimmobilien?
Die Tabakfabrik Linz ist ein Mixed-Use Areal im Eigentum der Stadt Linz, das sich selbst trägt und eine interdisziplinäre Community aus Kultur, Kreativwirtschaft und Start-ups vereint. Das revitalisierte, denkmalgeschützte Industriegebäude (1935 eröffnet) dient als Werkbank, Bühne, Labor und Zentrum für kreative Zusammenarbeit – ein urbanes Quartier voller Möglichkeiten.
Wer sind meine Nachbar:innen in der Tabakfabrik Linz?
Die ersten Pionier:innen in der Tabakfabrik Linz waren Künstler:innen, Kulturarbeiter:innen und kreative Köpfe. Sie alle vereinte die Idee, gemeinsam einen neuen kreativen Ort zu schaffen. Einen Ort, an dem vieles möglich ist. Einen Ort, der neue Impulse nicht nur für sich selbst, sondern für die ganze Stadt Linz generiert. Inzwischen ist ein einzigartiges Ökosystem aus einem diversen und interdisziplinären Branchenmix entstanden, das seinesgleichen sucht. Unser selektiver Ansiedelungsprozess und Community Management schafft einen Nährboden für Innovation und die Zukunft. Heute gibt es hier 175 Mietwohnungen in den neu gebauten Häusern des Quadrill, ein Hotel, eine Schule, Institute der Kunstuniversität Linz, Workshopräume, Eventflächen und vieles mehr.
Was bietet die Tabakfabrik deinen Mitarbeiter:innen?
Die Architekten Peter Behrens und Alexander Popp schufen 1929-1935 eine Fabrik mit offenen, wandelbaren Räumen, die sich flexibel an den Zeitgeist anpasst. Heute bietet das Areal Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und einen Innenhof für Erholung, Austausch und gemeinsame After-Work-Aktivitäten. Für alle Mitarbeiter:innen finden monatlich kostenlose Community Events und Führungen statt, um die anderen Organisationen am Standort kennen zu lernen. Es gibt einen internen Newsletter mit Gewinnspielen, WhatsApp-Kanal und vieles mehr.
Ist die Tabakfabrik Linz gut erreichbar?
Die Tabakfabrik Linz ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – mehrere Buslinien verbinden den Hauptbahnhof direkt mit unserem Standort und weiteren Zielen in der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Mitarbeiter:innen profitieren von eigenen Parkmöglichkeiten, während Besucher:innen entweder die QUADRILL-Parkgarage oder die Parkflächen der Tabakfabrik vor Ort nutzen können.
Welche Flächen für Künstler:innen bietet die Tabakfabrik Linz?
Im Haus FALK liegt der Schwerpunkt im künstlerischen Bereich (Kunstschaffende im digitalen und technischen Bereich, Fotograf:innen, Maler:innen, u.v.m. …). Darüber hinaus befinden sich im Haus FALK aber auch Sportvereine, Workshop-Räume und Co-Working Spaces für Künstler:innen. Im Erdgeschoß des Haus FALK gibt verschiedene Gastro-Angebote. Durch den ebenerdigen Zugang zum Lift (2,2 Tonnen Tragkraft in alle Stockwerke) ist eine problemlose Anlieferung möglich.
Durch die Mitgliedschaft im Verein „Art Magazin“ ergeben sich weitere Nutzungsmöglichkeiten: Küche mit Aufenthaltsraum, 2 Balkone, Werkstatt, Workshop Räume White bzw. Black.
Wie kann ich eine Wohnung in der Tabakfabrik Linz mieten?
Hier findest du alle Informationen zu den Wohnungen.
Wo kann ich ein Hotelzimmer in der Tabakfabrik Linz mieten?
Miete dein Hotelzimmer hier.
Kann ich einen Parkplatz in der Tabakfabrik Linz mieten?
Die Parkplätze in der Tabakfabrik stehen den Mieter:innen zur Verfügung. Kurzparken ist jederzeit möglich (siehe Frage „Ist die Tabakfabrik gut erreichbar).
Wie kann ich einen Workshopraum oder eine Eventfläche mieten?
Hier gelangst du zu unseren Veranstaltungsräumen.
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Für deine Ansiedlungsfragen kontaktiere + 43 732 / 77 22 72 – 72
Deine Ansprechpartner
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Quadratmeter
überdachte, denkmalgeschützte Nutzfläche
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Mieter:innen
haben ihre Büros, Ateliers, Labors, in der Tabakfabrik Linz
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Menschen
arbeiten, lernen, lehren in der Tabakfabrik Linz
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Gastro-Betriebe
am Areal für Mittagspausen und Meetings