Willkommen in der Tabakfabrik Linz – dem kreativen Herzen der Stadt! Auf diesem einzigartigen Areal, das sich im Eigentum der Stadt Linz befindet und wirtschaftlich auf eigenen Beinen steht, trifft Geschichte auf Zukunft. Wir sind ein lebendiger Hotspot für die Kultur- und Kreativwirtschaft, für digitale Technologien und mutige Start-ups. Bei uns findest du, was du suchst: Legendäre Veranstaltungsräume und einzigartige Büros. Denn hier wächst eine innovative und interdisziplinäre Community, die sich vernetzt, inspiriert und gemeinsam an den Ideen von morgen arbeitet.
Die Tabakfabrik ist mehr als nur ein Ort – sie ist ein Ökosystem der Möglichkeiten.
Die Tabakfabrik Linz Entwicklungs- und Betriebsgesellschaft mbH (TFL) wurde im Jahr 2009 gegründet. Eigentümerinnen der TFL sind die Immobilien Linz GmbH & Co KG (89,4418 Prozent), die Immobilien Linz GmbH (0,5117 Prozent) und die Stadt Linz (10,0465 Prozent). Immobilien Linz GmbH & Co KG und Immobilien Linz GmbH sind zu 100 Prozent im Besitz der Stadt Linz.
Organisationsstruktur
Die interne Organisationsstruktur gliedert sich in vier Abteilungen auf. Die Geschäftsführung wird von einem Direktor für Kaufmännische Agenden und einer Direktorin für Strategische Entwicklung und Operations gebildet.
Informationen zu unseren Mitarbeiter:innen & Aufgaben findest du hier.
Wie wird die Tabakfabrik Linz finanziert?
Von 2009 bis 2016 erhielt die Tabakfabrik GmbH für die Entwicklung und Instandhaltung des denkmalgeschützten Geländes einen Zuschuss der Stadt Linz, dessen maximale Höhe jährlich vom Gemeinderat beschlossen wurde. 2017 erfolgte ein Paradigmenwechsel: Die Tabakfabrik GmbH wurde zu einem gewinnorientierten Unternehmen. Der jährliche Verlustabgang wurde mittels Gemeinderatsbeschluss eingestellt, stattdessen erfolgte eine Ausstattung mit Eigenkapital. Für die Sanierung wurden im Zeitraum von 2016 bis 2022 in Summe rund 72 Millionen EUR von der TFL GmbH in die Tabakfabrik investiert, 70% davon mittels Aufnahme von Fremdkapital.
Zur Tilgung der Kredite verwendet die Tabakfabrik GmbH Mittel aus der laufenden Geschäftstätigkeit. Die Einnahmen aus der laufenden Geschäftstätigkeit decken die Aufwände für den laufenden Betrieb, die Bespielung und die Instandhaltung des weitläufigen Areals. Zusätzlich entrichtet die Tabakfabrik GmbH Miete für das Areal an die Stadt Linz. Gewinne werden selbstverständlich wieder in die Tabakfabrik investiert.
Die Entwicklung und Verwaltung des Areals obliegt der Tabakfabrik Linz Entwicklungs- und Betriebsgesellschaft mbH (kurz: TFL). Diese gehört zur Unternehmensgruppe der Stadt Linz und ist mehrheitlich eine Tochtergesellschaft der Immobilien Linz GmbH & Co. KG.
Markus EidenbergerDirektor für kaufmännische und rechtliche Agenden
Aufsichtsrat
Der Aufsichtsrat der Tabakfabrik Linz besteht aus folgenden Personen (Stand 03/2025):
Aufsichtsratsvorsitzender Prof. Dr. Thomas Gegenhuber
1. Aufsichtsratsvorsitzender Stellvertreter GR Michael Rosenmayr
2. Aufsichtsratsvorsitzender Stellvertreter Univ. Prof. Dr. Robert Bauer
Bruno Sponner
GRin Julia Mandlmayr
Mag.a Ursula Schöneborn-Siligan, LL.M, MBA
GR Mag. Bernhard Seeber
MMag. Detlef Wimmer
GRin Mag.a Helena Ziegler
Geschäftsführerin Mag.a Denise Halak
Geschäftsführer Mag. Markus Eidenberger
Betriebsratsvorsitzender Peter Otto; Stellvertreter Chris Sennlaub.
Unternehmensgruppe Stadt Linz
Die Tabakfabrik Linz Entwicklungs- und Betriebsgesellschaft bildet mit dem ihren Schwesterunternehmen wie der Linz AG, der GWG und vielen anderen die Unternehmensgruppe Stadt Linz (UGL). Diese ist die größte Dienstleisterin im Stadtgebiet und das größte Unternehmensnetzwerk in öffentlichem Eigentum in Linz. Mehr als 9.000 MitarbeiterInnen halten die Stadt am Laufen. Sie sorgen dafür, dass der Strom aus der Steckdose kommt, betreuen Kinder, Spitalspatient:nnen und Senior:nnen. Sie löschen Brände, halten die Stadt sauber, organisieren Kunstgenuss und planen das Linz von morgen. Mit ihrem Einsatz garantieren sie Versorgungssicherheit und Lebensqualität.
Als zweitgrößter Investor nach der voestalpine setzt die Unternehmensgruppe in der Stadt wirtschaftliche Impulse und sichert Arbeitsplätze, sowie einen hohen infrastrukturellen Lebensstandard. Durch Übertragung wichtiger Aufgaben an Tochtergesellschaften wurden optimale Voraussetzungen für die flexible Gestaltung des Tagesgeschäfts geschaffen. Die Unternehmensgruppe ist Garant für ein lebenswertes Linz.
