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Fehler meldenDie Entstehung einer neuen Landmark für Linz
Wo einst der in die Jahre gekommene „Bau 3“ stand, ragt heute das moderne Quadrill in den Himmel. Nach einer langen Reise von der ersten Idee über einen internationalen Architekturwettbewerb bis zur Fertigstellung schlägt die Tabakfabrik mit diesem neuen Quartier ein neues, aufregendes Kapitel auf. Das Areal wird zu einem vollendeten Stadtteil, der Leben, Arbeiten und Genuss vereint.
Entdecke die Entwicklung des QUADRILL – von der Vision bis heute.
Die Vision: Ein neues Wahrzeichen
Die Tabakfabrik Linz, ein architektonisches Meisterwerk von Peter Behrens aus den 1930er Jahren, steht unter Denkmalschutz. Davon ausgenommen waren jedoch spätere Zubauten wie der Westtrakt, auch Bau 3 genannt. Dieses in den 1980er Jahren errichtete Gebäude wies eine deutlich geringere architektonische Qualität auf und befand sich in einem schlechten baulichen Zustand. Die hohen Instandhaltungskosten, unter anderem durch ein schadhaftes Dach, machten eine Sanierung unumgänglich, um den Trakt zukünftig weiter nutzen zu können. Der schlechte Zustand des Gebäudes stand im starken Kontrast zum hohen Wert des Grundstücks an dieser prominenten Stelle. Der Bau 3 isolierte das Areal der Tabakfabrik von seiner Umgebung und verstellte den Blick auf das denkmalgeschützte Hauptgebäude.
Aus diesem Grund sprachen sich zahlreiche Expert*innen, Studien und auch die Ergebnisse des internationalen Architekturwettbewerbs Europan 2011 einstimmig für einen Neubau aus. Fast alle Einreichungen, inklusive der Siegerprojekte, sahen den Abriss des bestehenden Trakts vor.
Die Vision war klar: Eine neue, architektonisch hochwertige Landmark sollte entstehen. Ein Leuchtturm, der das Areal öffnet, die Infrastruktur verbessert und als neues Wahrzeichen für Linz dient.
Tabakfabrik Linz
Zechner-expressiv
Der Weg zum Projekt
Um das beste Konzept für diese wichtige Aufgabe zu finden, startete die Immobilien Linz GmbH & Co KG (ILG KG) als Grundstückseigentümerin ein EU-weites, zweistufiges Bieterverfahren. Investoren und Architektenteams waren eingeladen, ihre Ideen einzureichen. Die Anforderungen waren hoch, denn das Projekt musste sowohl architektonisch glänzen als auch städtebaulich einen Mehrwert liefern.
Im Januar 2018 stand der Sieger fest: Die Tiroler Bodner Gruppe überzeugte die Jury einstimmig mit den eindrucksvollen Plänen der renommierten Wiener Architekten Zechner & Zechner.
QUADRILL entsteht
Im November 2020 erhielt das Projekt seinen offiziellen Namen: QUADRILL. Der Name ist eine Anspielung auf einen Gesellschaftstanz und symbolisiert die Gemeinschaft, die hier entstehen soll. Das QUADRILL ist ein vierteiliges Gebäude-Ensemble mit einem vielfältigen Nutzungsmix.
Es bietet Platz für Büros, Handel, Gastronomie, ein Hotel und 175 Wohnungen und eine öffentlich zugängliche Tiefgarage. Das Herzstück ist der 109 Meter hohe QUADRILL Tower, der eine einzigartige Aussicht über Linz bietet und zum Bauzeitpunkt Österreichs höchster Büro- und Hotelgebäude-Tower außerhalb von Wien war.
Der Bau startete 2021 mit dem Abriss des ehemaligen Bau 3, das Investitionsvolumen betrug EUR 190 Millionen.
Pertlwieser-PTU
Tabakfabrik LInz / Peter Hofstätter
Fertiggestellt und voller Leben
Nach dem Baustart im Februar 2021 wurden die Arbeiten 2026 erfolgreich abgeschlossen. Wo einst eine Fabrik stillstand, entwickelte sich ein neuer, lebendiger Stadtteil.
Seit die Stadt Linz 2009 die Vision für das Areal der Tabakfabrik entwickelt hat, ist ein einzigartiges Ökosystem für Arbeit, Genuss und nun auch Leben entstanden. Mit dem QUADRILL wurde ein ein neues Kapitel aufgeschlagen: Die 175 Wohnungen in den Häusern Memphis und Boston schaffen hier erstmals auch ein Zuhause und machen die Tabakfabrik zu einem vollendeten Quartier, das die Zukunft von Leben und Arbeiten in Linz neu definiert.
QUADRILL in Zahlen
Das vierteilige Gebäude-Ensemble QUADRILL schafft modernen Arbeits-, Wohn- und Lebensraum – mit einem innovativen Nutzungsmix aus Büroflächen, Hotel, Wohnungen, Handel und Gastronomie.
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Quadratmeter
Büroflächen
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Quadratmeter
Handelsflächen
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Gastronomiebetriebe
bereichen das Areal
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Wohnungen
für Linz
Lerne das QUADRILL kennen
- Im Haus VIRGINIA residiert seit März 2026 das Headquarters der BRAU UNION ÖSTERREICH.
- Übernachtungen sind im Arcotel Tabakfabrik Linz möglich.
- Fitnessbegeisterte trainieren im Anytime Fitness Linz.
- Gourmets versorgen sich im Brotstudio | Artisan Bakery.
Abriss und Neubau im Bild
